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2月廣州住宅租賃市場(chǎng)成交量上漲明顯帶動(dòng)租金上漲

2022-03-14 21:10:12 來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)廣州3月14日電 (記者許青青)據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)14日發(fā)布的2月廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告，與1月相比，2月廣州全市住宅租賃市場(chǎng)成交量整體上漲7.38%，租金也出現(xiàn)了上漲。

春節(jié)假期期間，廣州住宅租賃市場(chǎng)需求隨著“返鄉(xiāng)潮”而大量流失，疊加中介放假、業(yè)主放租積極性不高等影響，市場(chǎng)在春節(jié)假期期間陷入冰點(diǎn)。春節(jié)長假結(jié)束后，隨著業(yè)客回流，廣州住宅租賃市場(chǎng)迎來了年后的第一個(gè)旺季，職場(chǎng)白領(lǐng)、專業(yè)市場(chǎng)老板和個(gè)體戶等租客人群為廣州住房租賃市場(chǎng)帶來了一波熱潮。

因較多務(wù)工人員選擇在元宵節(jié)之后返穗，因此元宵節(jié)后，市場(chǎng)租賃需求進(jìn)一步走高。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，常住人口體量最大的白云、番禺兩區(qū)租賃成交量上漲最為明顯，租賃成交量環(huán)比分別上漲22.59%和17.00%，其余租賃較熱門的行政區(qū)也有不同程度的上漲，天河、越秀、海珠和黃埔區(qū)分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

旺盛的租賃需求也推動(dòng)了租金小幅上漲，2月全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金為55.21元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，其中番禺、白云兩區(qū)漲幅最明顯，電梯樓租金分別上漲2.25%和2.22%，樓梯樓租金分別上漲2.09%和2.00%，其余各區(qū)電梯樓均有不同程度的漲幅。

租金區(qū)間占比方面，1500元以下租金區(qū)間所占比例增長9.44個(gè)百分點(diǎn)至57.96%；1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金區(qū)間所占比例則分別降低2.99、1.67和4.78個(gè)百分點(diǎn)。

各戶型成交占比方面，60平方米以下面積區(qū)間增長4.06個(gè)百分點(diǎn)至57.82%；60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面積區(qū)間分別降低2.33個(gè)百分點(diǎn)、1.45個(gè)百分點(diǎn)和0.74個(gè)百分點(diǎn)。(完)

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