高通脹引爆美國(guó)房市 美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒也坦言自己一房難求
美國(guó)住房市場(chǎng)過(guò)于火爆，甚至連美聯(lián)儲(chǔ)理事都難以承擔(dān)。
美聯(lián)儲(chǔ)理事克里斯托弗·沃勒周四（3月24日）在一場(chǎng)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的演講中說(shuō)道：“相信我，我知道它很火爆。”他補(bǔ)充稱，“我原本試圖在華盛頓買(mǎi)一套房子，后來(lái)我發(fā)現(xiàn)這個(gè)市場(chǎng)太瘋狂了?！?/p>
（圖源：美聯(lián)儲(chǔ)）隨著美國(guó)千禧一代開(kāi)始組建家庭，遠(yuǎn)程工作者希望轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)，以及抵押貸款利率可能隨央行利率上升的預(yù)期助長(zhǎng)了房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)狂潮。
在美聯(lián)儲(chǔ)公布的沃勒講稿寫(xiě)道，“根據(jù)Zillow房?jī)r(jià)指數(shù)，自新冠大流行爆發(fā)以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)累計(jì)上漲了35%，超過(guò)了33萬(wàn)美元?！备鶕?jù)美聯(lián)儲(chǔ)網(wǎng)站上的信息，美聯(lián)儲(chǔ)理事今年收入將達(dá)到203,700美元。
周三公布的美國(guó)30年期抵押貸款利率飆升至4.42%，是2019年1月以來(lái)的最高值。沃勒說(shuō)，即使央行開(kāi)始提高借貸成本，長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題將繼續(xù)給房?jī)r(jià)和租金帶來(lái)上行壓力。
沃勒稱，“在大流行期間，住房成本大幅增加。經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們，不斷增長(zhǎng)的需求和住房供應(yīng)的限制共同推動(dòng)了這一變化。”
先前公布的美國(guó)消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）以近40年來(lái)的最高同比速度增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了工資的增長(zhǎng)率。
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